Hier moet je op letten bij bouwgrond kopen

Het bouwen van jouw eigen, unieke villa begint met de locatie. Een plek waar je woonwensen al tot leven ziet komen en waarvan je weet dat je er de komende jaren verhalen voor het leven maakt. Dat begint bij de bouwkavel. Livingstone geeft tips over waar je op moet letten bij het kopen van bouwgrond.

Waarom bouwgrond kopen voorbereiden vereist

De bouwgrond kopen is het startpunt van jouw toekomstige villa. Een essentiële stap en een die absolute aandacht en voorbereiding vereist. Waarom? Omdat het stuk bouwgrond dat je koopt de komende jaren de plek is waar je herinneringen maakt en goede verhalen ontstaan. Je wilt geen concessies doen op de locatie. Weten dat er gebouwd mag worden wat je voor ogen hebt. En vooral direct voelen dat het klopt.

Bouwgrond te koop: waar vind je betrouwbare kavels?

Bouwgrond te koop vind je via de gemeente, makelaars of projectontwikkelaars. Koop je bouwgrond via de gemeente, dan weet je zeker dat de informatie betrouwbaar is en de bestemming duidelijk.

Belangrijke aandachtspunten bij bouwgrond

Wanneer je op zoek gaat naar de juiste bouwgrond om te kopen voor jouw villa, wil je deze aandachtspunten erbij houden. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet en geen keuzes maakt waar je later spijt van krijgt.

Ligging en oriëntatie
De ligging en oriëntatie van de bouwgrond die je koopt is essentieel. Niet alleen om fijn te wonen, maar ook om de villa die je voor ogen hebt te kunnen realiseren. Is de bouwgrond groot genoeg om jouw wensen op te bouwen? En blijft er dan voldoende buitenruimte over? En bevindt die buitenruimte zich op het noorden of zuiden? Allemaal zaken die je vooraf duidelijk wilt hebben.

De ligging heeft ook betrekking op de faciliteiten om je heen. Wil je rustig wonen in een afgelegen buitengebied? Of liever dichter bij scholen en supermarkten en goed bereikbaar met het ov? De bereikbaarheid van de bouwgrond speelt ook mee in de bouwkosten. Hoe moeilijker de locatie te bereiken is, hoe duurder het prijskaartje wordt. Dat komt omdat materiaal en machines lastig op de bouwplaats komen, het werk daardoor meer tijd kost en extra voorzieningen nodig zijn.

Bestemmingsplan en regels
Voordat je een bouwkavel koopt, wil je zeker weten dat het bestemmingsplan klopt en welke vergunningen er nodig zijn. Wij regelen die voor je, dus als we vroegtijdig weten welke bouwgrond je op het oog hebt, denken we met je mee. Ook controleren we meteen welke regels of eisen de gemeente stelt. Zijn er specifieke duurzaamheidseisen? Of bebouwingsvoorschriften? Dan willen we dat op voorhand weten, zodat we het ontwerp er direct op aanpassen.

Bodemkwaliteit en fundering
Laat je een nieuwe villa bouwen, dan moet je vooraf een bodemonderzoek en sondering doen op de bouwkavel. Daarmee wordt gekeken of de grond schoon en geschikt is om op te bouwen. Er wordt onderzocht of er vervuiling in de bodem zit, of er bodemvreemd materiaal aanwezig is, en of er een diepe fundering nodig is. Ook wordt de grondwaterstand gemeten. Een belangrijke stap die Livingstone volledig uit handen neemt.

Beschikbare aansluitingen
Voordat je bouwgrond koopt, wil je weten of nutsvoorzieningen, zoals water, elektriciteit en riolering, beschikbaar zijn. Als dat niet zo is, dan moet het makkelijk aan te sluiten zijn. Dit kan wel voor extra kosten zorgen en is daarom goed om vooraf helder te hebben. Ook hierin voorziet Livingstone, zodat jij weet dat het geregeld is.

Hoe weet je of de bouwgrond geschikt is?

Meestal koop je bouwgrond van de gemeente, dat is ook meteen de meest betrouwbare bron voor informatie over de kavel. Zij kunnen je doorgaans vertellen of de bouwgrond voldoet aan bovenstaande punten. Je weet dan ook direct of er nog aanpassingen aan de kavel nodig zijn voordat er gebouwd mag worden.